3B BIM Çakışma Kontrolü (Clash Detection): Toleranslar, Çözüm Süreci ve Maliyet

Binlerce satırlık filtresiz Navisworks çakışma raporu şantiye ekibini çözmek yerine kilitler. SerMimar, geometrik çakışmaları mühendislik kök nedenine göre gruplar, önceliklendirir ve doğrudan Revit/IFC modellerinde revize ederek imzalı Sıfır Çakışma Sertifikası sunar.

Bu mühendislik şartnamesi; LOD 350 / 400 detay seviyesinde, 5,000 – 75,000 m² referans ölçeğinde ve ISO 19650 · Navisworks Manage · Solibri · BCF 2.1/3.0 normlarına tam uyumlu olarak kurgulanmıştır. Tasarım, metraj ve uygulama doğrulaması tek kanonik pakette birleştirilerek şantiye revizyon riski sıfırlanır.

Aks ve Modül Kurgusu: Temel, bodrum otopark, transfer katı ve ana şaftlar başta olmak üzere zon ve kat bazlı önceliklendirilmiş çakışma matrisi.

Taşıyıcı kolon-kiriş aksları, cephe düşey kayıt (mullion) modülleri ve bodrum otopark manevra koridorları tek bir ortak koordinat matrisine kilitlenir; standart malzeme ebatları dışına çıkan fireli kesimler önlenir.

Alan Dağılımı ve Verimlilik: Kiriş sarkmaları ile ana kanal kesişimlerinin net tavan yüksekliğini tehdit ettiği kritik koridor ısı haritalarının çıkarılması.

Çekirdek, şaft ve sirkülasyon oranları BIM ortamında alan tablolarıyla (Area Schedules) anlık izlenerek yatırımcının net satılabilir/kullanılabilir m² oranı en üst düzeye çıkarılır.

Sirkülasyon, Lojistik ve Tahliye: Otopark rampa baş kurtarma (≥2,10 m), koridor temiz yükseklik ve yangın kapısı açılım süpürme hacmi kontrolleri.

Kaçış mesafeleri, basınçlandırılmış yangın merdiveni çekirdekleri, engelsiz erişim rampaları ve servis/yükleme trafiği uluslararası yangın yönetmeliklerine (NFPA / BYKHY / EN) göre doğrulanır.

Altyapı ve Islak Hacim Şaft Disiplini: Sabit eğimli cazibeli pis su ve yağmur suyu ana hatlarının korunarak basınçlı boru ve tavaların bu hatlara göre yönlendirilmesi.

Cazibeli yağmur suyu ve atık su kolonları %1,5–2 eğim toleranslarıyla 3 boyutlu modellenir; kiriş gövdesi delikleri statik analiz onaylı kılıflarla (sleeve) önceden sabitlenir.

Sıhhi Tesisat ve Yangın Söndürme (Sprinkler): Ana yangın kolektörleri, sismik sarkaç kelepçe salınım alanları ve şaft çıkışlarında ±2 mm sert çakışma (hard clash) denetimi.

Islak/kuru sprinkler zonları, yangın dolapları, mekanik pompa istasyonu ve hidronik kolektör hatları asma tavan kotlarını daraltmayacak şekilde koordine edilir.

HVAC İklimlendirme ve Sıfır Çakışma Kontrolü: VAV kutuları, yangın damperleri ve klima santralleri çevresinde 25–50 mm izolasyon + 450–600 mm servis kapağı boşluğu (soft clash) kontrolü.

Navisworks ve Solibri ortamında sert çakışma (±3 mm) ve bakım/izolasyon boşluğu (25–50 mm) testleri çalıştırılarak tüm BCF kayıtları ihale paftası yayını öncesinde kapatılır.

Taşıyıcı Sistem ve Sismik Performans: Ardgermeli (post-tension) halatların, zımbalama başlıklarının ve çelik moment birleşimlerinin izinsiz karot delmelerine karşı mutlak korunması.

Göreli kat ötelemeleri, süneklik düzeyi yüksek birleşim düğümleri, temel zımbalama kontrolleri ve ikincil çelik karkas yük aktarımları inşaat mühendisi ortaklarımızca onaylanır.

Cephe Kabuğu ve Higrotermal Yalıtım: Giydirme cephe ankraj konsollarının döşeme alnı kirişleri, yükseltilmiş döşeme ayakları ve konvektör kanallarıyla çakışma kontrolü.

EN ISO 6946 ve TS 825 uyarınca ısı köprüsü yoğuşma riskleri analiz edilir; A1 yanmaz taşyünü katmanları, buhar dengeleyiciler ve sismik kayar cephe ankrajları 1/5 ve 1/1 ölçekte detaylandırılır.

Vaziyet Koordinatları ve ISO 19650 CDE: BIMcollab, ACC veya Revizto üzerinden çift yönlü BCF 3.0 entegrasyonu ile her çakışmaya sorumlu disiplin ve çözüm tarihi atanması.

Model dosyaları gerçek dünya UTM/ITRF koordinatlarına (Shared Coordinates) oturtulur ve ISO 19650 WIP → Shared → Published onay akışıyla ortak veri ortamında (CDE) yönetilir.

Teslim Formatları ve Pafta Seti: Kural setleri tanımlı .NWF/.NWD dosyaları, Solibri kalite raporları, gruplanmış BCF paketleri ve Sıfır Çakışma Onay Raporu.

İşverene hiçbir lisans kilidi olmaksızın yerel .NWD / .NWF · Solibri .SMC · BCF Issue Logs · Audit PDF kaynak modelleri, imzalı PDF/DWG uygulama paftaları ve çakışmasızlık denetim raporu devredilir.

5D Metraj (BoQ) ve Hizmet Bedeli Bandı: Referans kapsam için yaklaşık stüdyo mühendislik hizmet bedeli 365.000 TL – 920.000 TL (15.000 m² denetim & çözüm) aralığındadır (yaklaşık inşaat yatırım referansı: Toplam İnşaat Bütçesinde %4 – %8 Kırım Tasarrufu). Dijital ortamda çözülen her büyük MEP/statik çakışması, şantiyede karot, kırım, malzeme firesi ve iş programı gecikmesi olarak 50.000–300.000 TL zararı önler.

DfMA Ön Üretim ve Lojistik Senaryoları: Fabrikada üretilecek ön montajlı tesisat modüllerinin şantiye taşıma ve montaj boşluklarını üretim öncesi doğrular.

İstenirse grup üretim ekosistemimiz (SerBuild çelik yapılar, SerMimar İskele güvenlikli cephe sistemleri, SerMimar Şömine ve SerSourcing 40HC konteyner konsolidasyonu) ile tasarımdan doğrudan fabrikasyon tedariğe geçilir.

Yönetmelik, Yeşil Bina ve Teşvik Uyumu: ISO 19650-2 koordinasyon kapıları, FIDIC/anahtar teslim sözleşme teknik risk yönetimi ve yangın zon bütünlüğüyle tam uyumludur.

LEED / BREEAM enerji modelleme girdileri, yangın güvenlik raporları ve yurt içi yatırımlarda resmi kardeş platformumuz sermimar.com.tr üzerinden yürütülen yatırım/hibe dosyası teknik altlığıyla tam uyumludur.