SerMimar® Stüdyo · Kuruluş 2008 · ISO 19650 3B BIM & Mimari Mühendislik
EN · English
SERMİMAR EST. 2008
Proje Teklifi Al
RO · BG · RS · AL · ME ULUSLARARASI STANDART KORİDORU

Romanya, Bulgaristan ve Balkanlar Endüstriyel, Turizm & Sismik BIM Stüdyosu

İstanbul’dan 24–48 saatlik kara mesafesinde; Bükreş, Cluj, Sofya, Belgrad, Tiran ve Karadağ sahil yatırımları için Eurocode sismik, ISU yangın ve uygulama (DDE) mühendisliği.

Romanya ve Balkanlar için tasarlanmış Avrupa standartlarında lojistik sanayi parkı ve Adriyatik resort otel BIM projesi
Canlı Mesai Örtüşmesi Bükreş/Sofya ile Birebir Aynı Saat Dilimi, Belgrad/Tiran ile 7+ Saat Ortak Mesai
Bütçe & Maliyet Avantajı Hızlı Sınır Ötesi Mühendislik + İstanbul/Gebze’den 48 Saatte Tır Teslim Üretim Gücü
Esas Alınan Ülke Normları Eurocode + Romanya P100-1 Deprem & P118 ISU Yangın · Bulgaristan ZUT · Sırbistan SRPS · AB Fonları
Teslim Çıktı Paketi DTAC / PTh + DDE Uygulama BIM Seti + Tekla Çelik + AB İhale Formatında 5D Keşif

Bölgesel Mühendislik ve BIM Entegrasyon Modeli

Avrupa Birliği üyesi Romanya ve Bulgaristan ile hızla büyüyen Sırbistan, Karadağ (Montenegro), Arnavutluk, Kosova ve Kuzey Makedonya; Türk ve uluslararası yatırımcıların hem Avrupa’ya yakın sanayi/lojistik üssü hem de Adriyatik lüks turizm/konut merkezi haline gelmiştir. SerMimar®, İstanbul’un hemen yanı başındaki bu coğrafyaya 4 disiplin çakışmasız BIM ve masterplan mühendisliği sunar.

Özellikle Romanya’daki Vrancea deprem kuşağı (P100-1) ve çok sıkı ISU yangın onayı (P118) süreçleri ile Karadağ/Arnavutluk kıyılarının dik yamaçlı sismik topoğrafyası, stüdyomuzun çekirdek uzmanlıklarıyla birebir örtüşmektedir.

Yönetmelik ve Standart Eşleştirme Matrisi

Balkan Bölgesi Kapsamı Esas Alınan Norm (RO / BG / SEE) SerMimar® Teslim Çıktısı
Romanya Ruhsat & Uygulama DTAC (Ruhsat) · PTh + DDE (Detalii de Execuție) MLPAT Teknik Denetçi (Verificator) Onayına Hazır 4 Disiplin BIM
Vrancea & Balkan Deprem Statiği Romanya P100-1 · Eurocode 8 Ulusal Ekleri Yüksek Sünek Çelik/Betonarme ve Kayar Cephe Alt Karkası
ISU Yangın Güvenliği Romanya P118 ISU · Bulgaristan Yangın · EN 13501 A1 Yanmaz Kabuk, Duman Tahliye, ESFR Sprinkler ve Kaçış BIM
Adriyatik Turizm & Konut Karadağ (Kotor/Budva) & Arnavutluk Sahil Yatırımları Eğimli Arazi Teraslı Resort/Villa Masterplanı + Deniz İklimi Cephe
48 Saatlik Tır Lojistiği Gebze/İstanbul OSB’den Doğrudan Kara Nakliyesi CE Belgeli Çelik (SerBuild), İskele (SerMimar İskele) & Şömine
01 · CORRIDOR CAPABILITY

Romanya PTh + DDE ve ISU Yangın Uyumu

Romanya’da inşaat ve iskanın anahtarı olan P118 ISU yangın senaryoları ve DDE (1/50–1/5 uygulama) detaylarının eksiksiz BIM üretimi.

02 · CORRIDOR CAPABILITY

Karadağ & Arnavutluk Sahil Resortları

Adriyatik kıyısındaki dik kayalık parsellerde hafriyatı minimize eden kademeli lüks otel, marina ve kapalı villa sitesi masterplanları.

03 · CORRIDOR CAPABILITY

AB Koridoru Fabrika & Lojistik Depolar

Otomotiv yan sanayi, gıda/soğuk zincir ve 3PL lojistik yatırımları için AB hibe/kredi denetimine uygun A-sınıfı endüstriyel tesis projeleri.

04 · CORRIDOR CAPABILITY

İstanbul’dan Şantiyeye 48 Saatte Teslim

İstanbul’da BIM’de tasarlanan yapının EN 1090 çelik karkası, A1 cephesi ve iskelesinin Gebze fabrikalarımızdan 1–2 günde tırla şantiyeye inmesi.

İNTERAKTİF MÜHENDİSLİK & BÜTÇE HESAPLAMA MOTORU

3B BIM, Masterplan ve Cephe Proje Maliyet Hesaplayıcı

Eurocode 8 High-Seismic PGA · GOST/SNiP Alignment
m²
500 m² 10,000 m² 25,000 m² 60,000+ m²
Tahmini Proje & BIM Hizmet Bedeli Aralığı 1.675.000 TL – 2.168.000 TL
Tahmini Mühendislik İş Yükü 745–950 adam-saat
Tahmini Teslim Süresi 5–8 hafta
Tahmini Pafta & Model Adedi ~89 pafta / model
Yaklaşık İnşaat Yatırım Referansı (CAPEX) 267.960.000 TL – 425.040.000 TL
Teslim Edilecek Dosya Seti
  • Federated .RVT / .NWD
  • BCF Clash-Free Audit Report
  • 5D Itemized BoQ (.XLSX)
  • Full CD .DWG Set
Detaylı Proje ve Maliyet Çalışması Talep Et
CROSS-DISCIPLINE ARCHITECTURE

İlgili Projeler ve Mühendislik Paketleri

Benzer ölçekteki BIM seviyelerini, yapı tipolojilerini ve cephe/DfMA şartnamelerini inceleyin.

Masterplan + LOD 350/400

25.000 m² Lojistik Merkezi & Antrepo Projesi

Aynı m² taban alanında %9–14 daha fazla Euro-palet sığdıran; VNA dar koridor raf aksı, sifonik çatı drenajı ve ESFR yangın sistemli A-sınıfı lojistik mühendisliği.

16 Bölümlü Teknik Şartnameyi İncele
Masterplan + LOD 350/400

5 Yıldızlı Resort & Sahil Oteli Mimari Projesi

Misafir konforu ile görünmez Back-of-House (BoH) işletme lojistiğini kusursuz ayıran, uluslararası zincir standartlarında 4 disiplin 5 yıldızlı otel mühendisliği.

16 Bölümlü Teknik Şartnameyi İncele
LOD 400 Structural Facade Statics

Sismik Cephe Alt Konstrüksiyon & Ankraj Statiği

Depremde ±25–45 mm göreli kat ötelemesini panelleri kırmadan sönümleyen kayar mesnetli cephe çelik alt karkası, saçak statiği ve EN 1992-4 çatlak beton dübel hesapları.

16 Bölümlü Teknik Şartnameyi İncele
TECHNICAL & COMMERCIAL Q&A

Sıkça Sorulan Teknik ve Ticari Sorular

Teslim formatları, ISO 19650 süreçleri, revizyon hakları ve fiyatlandırma hakkında net yanıtlar.

Romanya’da çok zorlu bilinen ISU yangın onayı (P118) ve MLPAT denetçi süreçlerine hakim misiniz?
Evet. Romanya’da yangın kompartımanları, A1 yanmaz cephe/çatı katmanları, duman tahliye kapakları ve hidrant/sprinkler hesapları ISU kurallarına uymazsa tesis açılamaz; tüm BIM modelini baştan P118 kriterlerine göre kurguluyoruz.
Romanya, Bulgaristan veya Karadağ’da yerel imza yetkili mimar/mühendislerle nasıl çalışıyorsunuz?
Tüm ağır 3B BIM modelleme, statik/cephe mühendisliği, çakışma çözümü ve PTh/DDE uygulama paftası yükünü biz üstleniyoruz; yerel partner ofis ise hazır ve hatasız seti hızla yerel resmi onaya sunuyor.
Karadağ (Budva, Tivat, Kotor) ve Arnavutluk sahillerindeki eğimli arazilerde nasıl bir tasarım yaklaşımınız var?
Dik Adriyatik yamaçlarında hem kesintisiz deniz manzarası hem de depremde iksa güvenliği sağlayan kademeli teras mimarisi ve deniz tuzu korozyonuna dayanıklı cephe sistemleri tasarlıyoruz.
Balkanlar’daki AB fonlu (IPARD / Bölgesel Kalkınma) fabrika ve soğuk depo yatırımlarına uygun proje üretiyor musunuz?
Evet. Pozlu 5D BIM metrajlarımız, BRCGS hijyen akışlarımız ve enerji verimliliği hesaplarımız AB hibe dosyalarının teknik şartnameleriyle birebir uyumludur.
Balkan şantiyelerine Türkiye’den doğrudan çelik yapı ve cephe iskelesi sevkiyatı yapıyor musunuz?
Kesinlikle. Kapıkule sınırına yakınlığımız sayesinde Gebze OSB’deki grup tesislerimizden Sofya’ya 24 saatte, Bükreş, Belgrad ve Tiran’a 48 saatte CE belgeli çelik ve TS EN 12810 cephe iskelesi ulaştırabiliyoruz.
BÖLÜM 16 · DOĞRUDAN MÜHENDİSLİK TEKLİFİ & WHATSAPP MASASI

Projeniz İçin Detaylı BIM, Masterplan veya Cephe Teklifi Alın

Parsel verilerinizi, avan eskizlerinizi veya lazer rölöve dosyalarınızı doğrudan kurucu mimar ve inşaat mühendislerimizle paylaşın; 24 saat içinde kalem kalem LOD çıktı matrisi ve iş programı sunalım.

WhatsApp’tan Teknik Talep İlet (+90 505 507 04 18) +90 505 507 04 18 Proje Hizmet Bedelini Hesapla