ISO 19650 BIM Uygulama Planı (BEP) ve CDE Yönetişimi: Kapsam ve Maliyet

Büyük ölçekli yatırımlarda on farklı proje grubunun uyumsuz koordinatlarla, rastgele dosya isimleriyle ve eksik parametrelerle model üretmesi şantiyede dijital kaosa yol açar. SerMimar, ISO 19650 Bilgi Yöneticisi olarak bağlayıcı EIR, BEP ve otomatik kalite kontrol kapılarını kurar.

Bu mühendislik şartnamesi; ISO 19650 EIR / BEP detay seviyesinde, 10,000 – 250,000+ m² referans ölçeğinde ve BS EN ISO 19650-1/2/3/5 · UK BIM Framework · COBie normlarına tam uyumlu olarak kurgulanmıştır. Tasarım, metraj ve uygulama doğrulaması tek kanonik pakette birleştirilerek şantiye revizyon riski sıfırlanır.

Aks ve Modül Kurgusu: Proje Baz Noktası (Project Base Point), Ülke Koordinatı (Survey Point), Gerçek Kuzey açısı ve blok/zon hacim bölünme kuralları.

Taşıyıcı kolon-kiriş aksları, cephe düşey kayıt (mullion) modülleri ve bodrum otopark manevra koridorları tek bir ortak koordinat matrisine kilitlenir; standart malzeme ebatları dışına çıkan fireli kesimler önlenir.

Alan Dağılımı ve Verimlilik: Her proje aşamasında hangi yapı elemanının hangi geometri ve veri derinliğinde (LOIN) üretileceğini belirleyen sorumluluk matrisi.

Çekirdek, şaft ve sirkülasyon oranları BIM ortamında alan tablolarıyla (Area Schedules) anlık izlenerek yatırımcının net satılabilir/kullanılabilir m² oranı en üst düzeye çıkarılır.

Sirkülasyon, Lojistik ve Tahliye: Tesis yönetimi (FM) yazılımlarına doğrudan aktarılabilen Uniclass 2015 / OmniClass mahal ve alan kodlama sistemi.

Kaçış mesafeleri, basınçlandırılmış yangın merdiveni çekirdekleri, engelsiz erişim rampaları ve servis/yükleme trafiği uluslararası yangın yönetmeliklerine (NFPA / BYKHY / EN) göre doğrulanır.

Altyapı ve Islak Hacim Şaft Disiplini: Altyapı şebekeleri, yağmur suyu, atık su ve saha enerji galerileri için standartlaştırılmış sistem sınıflandırma kodları.

Cazibeli yağmur suyu ve atık su kolonları %1,5–2 eğim toleranslarıyla 3 boyutlu modellenir; kiriş gövdesi delikleri statik analiz onaylı kılıflarla (sleeve) önceden sabitlenir.

Sıhhi Tesisat ve Yangın Söndürme (Sprinkler): Yangın kapıları, damperler ve söndürme vanaları için ISO 19650-5 bina güvenliği (Golden Thread) varlık kimliklendirmesi.

Islak/kuru sprinkler zonları, yangın dolapları, mekanik pompa istasyonu ve hidronik kolektör hatları asma tavan kotlarını daraltmayacak şekilde koordine edilir.

HVAC İklimlendirme ve Sıfır Çakışma Kontrolü: Bir modelin WIP klasöründen Shared (Paylaşılan) klasörüne geçebilmesi için zorunlu tutulan otomatik model sağlığı ve çakışma eşikleri.

Navisworks ve Solibri ortamında sert çakışma (±3 mm) ve bakım/izolasyon boşluğu (25–50 mm) testleri çalıştırılarak tüm BCF kayıtları ihale paftası yayını öncesinde kapatılır.

Taşıyıcı Sistem ve Sismik Performans: Malzeme dayanım sınıfı, gömülü karbon (kgCO2e) katsayısı ve taşıyıcı eleman IFC özellik seti (Pset) eşleştirmesi.

Göreli kat ötelemeleri, süneklik düzeyi yüksek birleşim düğümleri, temel zımbalama kontrolleri ve ikincil çelik karkas yük aktarımları inşaat mühendisi ortaklarımızca onaylanır.

Cephe Kabuğu ve Higrotermal Yalıtım: Cephe panellerine ısıl geçirgenlik (U), ses yalıtımı (Rw), güneş kazanç katsayısı (g) ve garanti verilerinin gömülmesi.

EN ISO 6946 ve TS 825 uyarınca ısı köprüsü yoğuşma riskleri analiz edilir; A1 yanmaz taşyünü katmanları, buhar dengeleyiciler ve sismik kayar cephe ankrajları 1/5 ve 1/1 ölçekte detaylandırılır.

Vaziyet Koordinatları ve ISO 19650 CDE: Autodesk Construction Cloud (ACC), Trimble Connect veya Dalux üzerinde yetki matrisi, dosya adlandırma dizimi ve onay kodlarının (S0–S4) kurulumu.

Model dosyaları gerçek dünya UTM/ITRF koordinatlarına (Shared Coordinates) oturtulur ve ISO 19650 WIP → Shared → Published onay akışıyla ortak veri ortamında (CDE) yönetilir.

Teslim Formatları ve Pafta Seti: İşveren Bilgi Gereksinimleri (EIR), İhale Öncesi/Sonrası BEP, MIDP/TIDP teslim matrisleri, kurumsal Revit şablonu (.RTE) ve Ortak Parametre dosyası.

İşverene hiçbir lisans kilidi olmaksızın yerel EIR · Pre/Post-Contract BEP · MIDP/TIDP · CDE Templates kaynak modelleri, imzalı PDF/DWG uygulama paftaları ve çakışmasızlık denetim raporu devredilir.

5D Metraj (BoQ) ve Hizmet Bedeli Bandı: Referans kapsam için yaklaşık stüdyo mühendislik hizmet bedeli 250.000 TL – 710.000 TL (Kurulum & Yönetişim Paketi) aralığındadır (yaklaşık inşaat yatırım referansı: Çok Bloklu Kampüs & Kurumsal Portföy Yönetişimi). Proje ortasında modelleri baştan çizme maliyetini önler ve tüm ihale isteklilerinin birebir aynı 5D metraj verisi üzerinden fiyat vermesini sağlar.

DfMA Ön Üretim ve Lojistik Senaryoları: Fabrika üretim iş paketi kodlarını, konteyner sevkiyat parti numaralarını ve montaj sırasını ana BIM şemasına entegre eder.

İstenirse grup üretim ekosistemimiz (SerBuild çelik yapılar, SerMimar İskele güvenlikli cephe sistemleri, SerMimar Şömine ve SerSourcing 40HC konteyner konsolidasyonu) ile tasarımdan doğrudan fabrikasyon tedariğe geçilir.

Yönetmelik, Yeşil Bina ve Teşvik Uyumu: BS EN ISO 19650 Bölüm 1, 2, 3 ve 5, UK BIM Framework ve uluslararası kamu/özel sektör dijital ihale şartnameleriyle %100 uyumludur.

LEED / BREEAM enerji modelleme girdileri, yangın güvenlik raporları ve yurt içi yatırımlarda resmi kardeş platformumuz sermimar.com.tr üzerinden yürütülen yatırım/hibe dosyası teknik altlığıyla tam uyumludur.