MEP (Mekanik & Elektrik) 3B BIM Koordinasyonu: Süperpoze, Mekanik Oda ve Maliyet

Hastane, 5 yıldızlı otel, ilaç/gıda fabrikası ve kurumsal plazalarda mekanik-elektrik tesisat toplam inşaat bütçesinin %50’sine ulaşır. 2B tek çizgi şemalarla sahaya çıkıldığında ustalar arası kot savaşları yaşanır. SerMimar, 3 boyutlu MEP uygulama modelleri ve 1/50 Süperpoze (CSD) paftaları üretir.

Bu mühendislik şartnamesi; LOD 350 / 400 MEP detay seviyesinde, 4,000 – 60,000 m² referans ölçeğinde ve ASHRAE · CIBSE · NFPA 13/20 · DW144 · EN 12056 normlarına tam uyumlu olarak kurgulanmıştır. Tasarım, metraj ve uygulama doğrulaması tek kanonik pakette birleştirilerek şantiye revizyon riski sıfırlanır.

Aks ve Modül Kurgusu: Koridor kesitlerinde havalandırma, soğutma suyu, yangın ve kuvvetli/zayıf akım tavaları için katmanlı kot hiyerarşisi.

Taşıyıcı kolon-kiriş aksları, cephe düşey kayıt (mullion) modülleri ve bodrum otopark manevra koridorları tek bir ortak koordinat matrisine kilitlenir; standart malzeme ebatları dışına çıkan fireli kesimler önlenir.

Alan Dağılımı ve Verimlilik: Kazan dairesi, chiller grubu, trafo/jeneratör ve ana şaft hacimlerinde cihaz montaj ve serpantin çekme boşluklarının doğrulanması.

Çekirdek, şaft ve sirkülasyon oranları BIM ortamında alan tablolarıyla (Area Schedules) anlık izlenerek yatırımcının net satılabilir/kullanılabilir m² oranı en üst düzeye çıkarılır.

Sirkülasyon, Lojistik ve Tahliye: Müdahale kapaklarının (600×600 mm) ve vana gruplarının steril alanlar veya lüks misafir koridorları dışındaki servis zonlarına toplanması.

Kaçış mesafeleri, basınçlandırılmış yangın merdiveni çekirdekleri, engelsiz erişim rampaları ve servis/yükleme trafiği uluslararası yangın yönetmeliklerine (NFPA / BYKHY / EN) göre doğrulanır.

Altyapı ve Islak Hacim Şaft Disiplini: EN 12056 normuna uygun gerçek %1,5–2 eğimli pis su, yağ ayırıcı ve sifonik/cazibeli yağmur suyu hatlarının modellenmesi.

Cazibeli yağmur suyu ve atık su kolonları %1,5–2 eğim toleranslarıyla 3 boyutlu modellenir; kiriş gövdesi delikleri statik analiz onaylı kılıflarla (sleeve) önceden sabitlenir.

Sıhhi Tesisat ve Yangın Söndürme (Sprinkler): NFPA 13 / TS EN 12845 uyumlu sprinkler zonları, sismik sarkaç kelepçeler ve yangın pompa istasyonu 3B kollektör detayları.

Islak/kuru sprinkler zonları, yangın dolapları, mekanik pompa istasyonu ve hidronik kolektör hatları asma tavan kotlarını daraltmayacak şekilde koordine edilir.

HVAC İklimlendirme ve Sıfır Çakışma Kontrolü: Basınç kaybını ve ses seviyesini artıran ani kanal daraltmalarına izin vermeyen ASHRAE/DW144 uyumlu aerodinamik dönüşler.

Navisworks ve Solibri ortamında sert çakışma (±3 mm) ve bakım/izolasyon boşluğu (25–50 mm) testleri çalıştırılarak tüm BCF kayıtları ihale paftası yayını öncesinde kapatılır.

Taşıyıcı Sistem ve Sismik Performans: Tüm disiplinleri tek sismik askı karkasında toplayan ortak trapez askı mühendisliği ve döşeme rezervasyon (BWIC) paftaları.

Göreli kat ötelemeleri, süneklik düzeyi yüksek birleşim düğümleri, temel zımbalama kontrolleri ve ikincil çelik karkas yük aktarımları inşaat mühendisi ortaklarımızca onaylanır.

Cephe Kabuğu ve Higrotermal Yalıtım: Dış cephe taze hava/egzoz panjurları, giydirme cephe önü lineer menfezler ve çatı akustik cihaz perdelerinin uyumu.

EN ISO 6946 ve TS 825 uyarınca ısı köprüsü yoğuşma riskleri analiz edilir; A1 yanmaz taşyünü katmanları, buhar dengeleyiciler ve sismik kayar cephe ankrajları 1/5 ve 1/1 ölçekte detaylandırılır.

Vaziyet Koordinatları ve ISO 19650 CDE: ASHRAE/CIBSE renk standartlarıyla kodlanmış sistem çalışma setleri sayesinde taşeron bazında tek tıkla filtrelenen IFC4/RVT modelleri.

Model dosyaları gerçek dünya UTM/ITRF koordinatlarına (Shared Coordinates) oturtulur ve ISO 19650 WIP → Shared → Published onay akışıyla ortak veri ortamında (CDE) yönetilir.

Teslim Formatları ve Pafta Seti: Disiplin bazlı MEP .RVT modelleri, 1/50 Süperpoze (CSD) kotlu paftalar, 1/20 Mekanik Oda Kesitleri ve BWIC rezervasyon paftaları.

İşverene hiçbir lisans kilidi olmaksızın yerel MEP .RVT · Combined Services Drawings (CSD) · BWIC .DWG kaynak modelleri, imzalı PDF/DWG uygulama paftaları ve çakışmasızlık denetim raporu devredilir.

5D Metraj (BoQ) ve Hizmet Bedeli Bandı: Referans kapsam için yaklaşık stüdyo mühendislik hizmet bedeli 615.000 TL – 1.310.000 TL (8.000 m² yoğun MEP ref.) aralığındadır (yaklaşık inşaat yatırım referansı: Toplam Yatırımın %35–50’sini Oluşturan MEP Bütçesini Korur). Şantiyede tavan kapandıktan sonra yaşanan sök-tak zararlarını ve yanlış imal edilen sac kanal/kolektör israfını sıfırlar.

DfMA Ön Üretim ve Lojistik Senaryoları: Koridor ortak tesisat kasetlerinin ve mekanik oda pompa skid’lerinin atölyede ön montajlı üretilmesine olanak tanır.

İstenirse grup üretim ekosistemimiz (SerBuild çelik yapılar, SerMimar İskele güvenlikli cephe sistemleri, SerMimar Şömine ve SerSourcing 40HC konteyner konsolidasyonu) ile tasarımdan doğrudan fabrikasyon tedariğe geçilir.

Yönetmelik, Yeşil Bina ve Teşvik Uyumu: ASHRAE, DW144, NFPA 13/20/72, IEC kablo tavası elektromanyetik ayrım mesafeleri ve hastane hijyenik klima standartlarına tam uyum.

LEED / BREEAM enerji modelleme girdileri, yangın güvenlik raporları ve yurt içi yatırımlarda resmi kardeş platformumuz sermimar.com.tr üzerinden yürütülen yatırım/hibe dosyası teknik altlığıyla tam uyumludur.