Scan-to-BIM Lazer Rölöve Modelleme: Nokta Bulutu Toleransları ve Maliyet

Eski kağıt arşiv projelerine güvenerek mevcut bir fabrikaya çelik ek yapmak veya yüksek katlı bir binanın cephesini yenilemek şantiyede montaj krizine yol açar. SerMimar, .E57 / .RCP lazer tarama nokta bulutlarını milimetrik doğrulukta parametrik Revit ve IFC4 dijital ikizlerine dönüştürür.

Bu mühendislik şartnamesi; LOD 300 / 350 (LOA 30) detay seviyesinde, 1,500 – 50,000 m² referans ölçeğinde ve USIBD LOA 30/40 · ISO 19650 · .E57 / .RCP to .RVT/.IFC4 normlarına tam uyumlu olarak kurgulanmıştır. Tasarım, metraj ve uygulama doğrulaması tek kanonik pakette birleştirilerek şantiye revizyon riski sıfırlanır.

Aks ve Modül Kurgusu: Mevcut kolon şakül kaçıklıklarının, döşeme sehimlerinin ve düzensiz aks aralıklarının kağıt üstü varsayımlar yerine gerçek saha geometrisiyle işlenmesi.

Taşıyıcı kolon-kiriş aksları, cephe düşey kayıt (mullion) modülleri ve bodrum otopark manevra koridorları tek bir ortak koordinat matrisine kilitlenir; standart malzeme ebatları dışına çıkan fireli kesimler önlenir.

Alan Dağılımı ve Verimlilik: Lazer tarama verisinden RICS / IPMS standartlarında net kiralanabilir/kullanılabilir m² doğrulama tablolarının çıkarılması.

Çekirdek, şaft ve sirkülasyon oranları BIM ortamında alan tablolarıyla (Area Schedules) anlık izlenerek yatırımcının net satılabilir/kullanılabilir m² oranı en üst düzeye çıkarılır.

Sirkülasyon, Lojistik ve Tahliye: Mevcut merdiven kovaları, asansör kuyusu şakül toleransları ve kritik kiriş altı baş kurtarma yüksekliklerinin tespiti.

Kaçış mesafeleri, basınçlandırılmış yangın merdiveni çekirdekleri, engelsiz erişim rampaları ve servis/yükleme trafiği uluslararası yangın yönetmeliklerine (NFPA / BYKHY / EN) göre doğrulanır.

Altyapı ve Islak Hacim Şaft Disiplini: Fabrika içi mevcut proses boruları, vinç (kreyn) yolları, zemin kanalları ve altyapı bağlantı kotlarının ±6 mm (LOA 30/40) ile modellenmesi.

Cazibeli yağmur suyu ve atık su kolonları %1,5–2 eğim toleranslarıyla 3 boyutlu modellenir; kiriş gövdesi delikleri statik analiz onaylı kılıflarla (sleeve) önceden sabitlenir.

Sıhhi Tesisat ve Yangın Söndürme (Sprinkler): Mevcut kazan/pompa dairesi kolektörlerinin ve ana yangın hatlarının yeni eklenecek spool parçalarına sıfır hatayla bağlanması.

Islak/kuru sprinkler zonları, yangın dolapları, mekanik pompa istasyonu ve hidronik kolektör hatları asma tavan kotlarını daraltmayacak şekilde koordine edilir.

HVAC İklimlendirme ve Sıfır Çakışma Kontrolü: Dolu tavan aralarındaki mevcut kanal, tava ve makas boşluklarının taranarak yeni tesisat güzergahlarının kırımsız geçirilmesi.

Navisworks ve Solibri ortamında sert çakışma (±3 mm) ve bakım/izolasyon boşluğu (25–50 mm) testleri çalıştırılarak tüm BCF kayıtları ihale paftası yayını öncesinde kapatılır.

Taşıyıcı Sistem ve Sismik Performans: Deprem performans analizi ve CFRP/çelik manto güçlendirme projeleri için gerçek kolon-kiriş kesitlerinin 3 boyutlu rölövesi.

Göreli kat ötelemeleri, süneklik düzeyi yüksek birleşim düğümleri, temel zımbalama kontrolleri ve ikincil çelik karkas yük aktarımları inşaat mühendisi ortaklarımızca onaylanır.

Cephe Kabuğu ve Higrotermal Yalıtım: Havalandırmalı veya giydirme cephe yenilemelerinde döşeme alnı beton dalgalanmalarının milimetrik sapma haritasıyla (Deviation Map) çıkarılması.

EN ISO 6946 ve TS 825 uyarınca ısı köprüsü yoğuşma riskleri analiz edilir; A1 yanmaz taşyünü katmanları, buhar dengeleyiciler ve sismik kayar cephe ankrajları 1/5 ve 1/1 ölçekte detaylandırılır.

Vaziyet Koordinatları ve ISO 19650 CDE: Revit içinde Mevcut (Existing), Yıkılacak (Demolished) ve Yeni İmalat (New Construction) fazlarının hazır kurgulanması.

Model dosyaları gerçek dünya UTM/ITRF koordinatlarına (Shared Coordinates) oturtulur ve ISO 19650 WIP → Shared → Published onay akışıyla ortak veri ortamında (CDE) yönetilir.

Teslim Formatları ve Pafta Seti: Fazlandırılmış parametrik Revit (.RVT), OpenBIM .IFC4, 1/50 2B rölöve .DWG paftaları ve Nokta Bulutu Sapma Analiz Raporu.

İşverene hiçbir lisans kilidi olmaksızın yerel As-Built .RVT · .IFC4 · Deviation Heatmap · 2D .DWG kaynak modelleri, imzalı PDF/DWG uygulama paftaları ve çakışmasızlık denetim raporu devredilir.

5D Metraj (BoQ) ve Hizmet Bedeli Bandı: Referans kapsam için yaklaşık stüdyo mühendislik hizmet bedeli 340.000 TL – 750.000 TL (6.000 m² LOA 30 ref.) aralığındadır (yaklaşık inşaat yatırım referansı: Cephe Yenileme, Güçlendirme & Endüstriyel Retrofit). Özel üretim cephe panellerinin ve güçlendirme çeliklerinin sahada uymaması riskini sıfırlayarak kendi proje bedelini montajda 5–12 kat geri öder.

DfMA Ön Üretim ve Lojistik Senaryoları: Eğri mevcut beton yüzeylere tam oturan ayarlı cephe konsollarının ve çelik adaptörlerin fabrikada CNC ile üretilmesini sağlar.

İstenirse grup üretim ekosistemimiz (SerBuild çelik yapılar, SerMimar İskele güvenlikli cephe sistemleri, SerMimar Şömine ve SerSourcing 40HC konteyner konsolidasyonu) ile tasarımdan doğrudan fabrikasyon tedariğe geçilir.

Yönetmelik, Yeşil Bina ve Teşvik Uyumu: USIBD LOA 20–40 doğruluk standartları, RICS 1:50 rölöve kriterleri ve TBDY 2018 mevcut bina bilgi düzeyi kurallarıyla uyumludur.

LEED / BREEAM enerji modelleme girdileri, yangın güvenlik raporları ve yurt içi yatırımlarda resmi kardeş platformumuz sermimar.com.tr üzerinden yürütülen yatırım/hibe dosyası teknik altlığıyla tam uyumludur.